Laut National Association of Realtors (USA) sagen 83 % der Käufermakler, dass Home Staging Käufern hilft, sich die Immobilie als ihr Zuhause vorzustellen. Leere Zimmer wirken kalt, klein und austauschbar. Interessenten scrollen weiter. Möblierte Bilder erzeugen emotionale Bindung und verkürzen die Vermarktungszeit.
Echtes Home Staging kostet tausende Euro und Wochen Zeit. Bei uns schicken Sie die Fotos, wir möblieren virtuell mit fotorealistischen Möbeln und Dekoration.
Oder wir entrümpeln, entfernen störende Objekte oder zeigen, wie ein Raum nach der Renovierung aussehen wird.
Standard bei jedem Virtual Staging
Jede Immobilie hat andere Herausforderungen. Ob Sie leere Räume möblieren, volle Zimmer entrümpeln oder Sanierungspotenzial zeigen wollen: Hier sind die Staging-Optionen, die wir für unsere Kunden umsetzen.
Leere Zimmer verkaufen sich schlechter. Interessenten können Proportionen nicht einschätzen, fühlen sich nicht angesprochen, scrollen weiter. Mit virtueller Möblierung verwandeln wir kahle Räume in einladende Wohnwelten.
Wir möblieren Ihre Immobilienfotos mit modernen, stilvollen Einrichtungsgegenständen. Passend zum Objekt, passend zur Zielgruppe. Ein Loft bekommt einen anderen Style als ein Einfamilienhaus im Grünen. Sofas, Tische, Betten, Lampen, Pflanzen, Dekoration: alles fotorealistisch eingefügt.
Das Ergebnis: Räume, in die man sofort einziehen möchte.
Omas Wohnzimmer mit den schweren Eichenmöbeln. Die Abstellkammer mit zwanzig Jahren Sammelsurium. Das Kinderzimmer, das aussieht wie nach einer Explosion. Solche Bilder schrecken Käufer ab.
Virtuelles Entrümpeln entfernt digital alles, was ablenkt und ersetzt es durch neutrale, moderne Einrichtung. Die Bausubstanz bleibt sichtbar, der Gesamteindruck wird verkaufbar. Ohne dass jemand einen Karton anfassen muss.
Besonders wirksam bei Erbimmobilien und bewohnten Objekten mit sehr persönlichem Einrichtungsstil.
Rohbauten und Sanierungsobjekte haben ein Imageproblem. Interessenten sehen Baustelle, nicht Potenzial. Die Vorstellungskraft reicht nicht vom nackten Estrich zum fertigen Wohnzimmer.
Mit virtueller Renovierungsvisualisierung zeigen wir, was möglich ist. Neue Böden, gestrichene Wände, moderne Küche, komplette Einrichtung. In einem Bild. Der Interessent versteht sofort, wohin die Reise gehen kann.
Verschiedene Stufen möglich: Nur renoviert ohne Möbel, renoviert und virtuell möbliert, oder verschiedene Stilrichtungen zur Auswahl.
Das Baugerüst vor der Fassade. Der Container auf der Einfahrt. Der Baum, der die halbe Front verdeckt. Das Auto vom Nachbarn, das im Bild steht. Manchmal sind es Kleinigkeiten, die ein gutes Immobilienfoto ruinieren.
Wir entfernen störende Objekte digital und rekonstruieren den Hintergrund so, als wäre nie etwas dagewesen. Funktioniert auch bei größeren Eingriffen: Ganze Bäume, Nebengebäude, alles, was vom Objekt ablenkt.
Sie haben das Shooting im November gemacht. Kahle Bäume, grauer Himmel, matschiger Rasen. Kein Bild, das Emotionen weckt. Immobilien mit Garten verkaufen sich besser mit grüner Umgebung.
Wir verwandeln Ihre Winteraufnahmen in Sommerbilder. Grüne Bäume, blauer Himmel, saftiger Rasen. Oder umgekehrt, wenn Sie im Hochsommer eine gemütliche Winterstimmung zeigen wollen.
Der Garten sieht aus wie im besten Monat des Jahres. Immer.
Jede Immobilie hat andere Herausforderungen. Ob Sie leere Räume möblieren, volle Zimmer entrümpeln oder Sanierungspotenzial zeigen wollen: Hier sind die Staging-Optionen, die wir für unsere Kunden umsetzen.
Leere Zimmer verkaufen sich schlechter. Interessenten können Proportionen nicht einschätzen, fühlen sich nicht angesprochen, scrollen weiter. Mit virtueller Möblierung verwandeln wir kahle Räume in einladende Wohnwelten.
Wir möblieren Ihre Immobilienfotos mit modernen, stilvollen Einrichtungsgegenständen. Passend zum Objekt, passend zur Zielgruppe. Ein Loft bekommt einen anderen Style als ein Einfamilienhaus im Grünen. Sofas, Tische, Betten, Lampen, Pflanzen, Dekoration: alles fotorealistisch eingefügt.
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Mit virtueller Renovierungsvisualisierung zeigen wir, was möglich ist. Neue Böden, gestrichene Wände, moderne Küche, komplette Einrichtung. In einem Bild. Der Interessent versteht sofort, wohin die Reise gehen kann.
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Der Garten sieht aus wie im besten Monat des Jahres. Immer.
Warum Top-Makler auf professionelle Immobilienfotografie setzen
Unsere High-End-Fotos generieren bis zu 118% mehr Klicks und sorgen dafür, dass Ihr Exposé auf der Merkliste landet.
Visuelle Exzellenz als Standard. Ihr stärkstes Argument für den Alleinauftrag.
Ihr Exposé ist online, während die Konkurrenz noch E-Mails zur Terminfindung schreibt.
Standzeit um bis zu 15% reduzieren. Emotionale Bilder führen schneller zur Entscheidung.
Fototermin direkt einbuchen, während Sie den Eigentümer noch am Hörer haben. Schluss mit E-Mail-Ping-Pong.
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der Konsumenten sagen, dass Bilder ihre Kaufentscheidung beeinflussen
MDG Advertisinghöhere Conversion-Rate bei Produkten mit professionellen Fotos
Shopify / BigCommercehöherer wahrgenommener Produktwert durch hochwertige Bilder
Journal of Consumer Researchder Online-Käufer bewerten Bildqualität als wichtiger als Produktbeschreibung
MDG Advertising
Leere Wohnungen wirken auf Fotos kleiner und kälter, als sie sind. Virtuell eingerichtete Bilder zeigen im Exposé, wo Sofa, Esstisch und Bett Platz haben. Das hilft Interessenten, die Größe der Räume richtig einzuschätzen.
Solange es keine eingerichtete Musterwohnung gibt, richten wir Fotos aus dem Neubau oder sogar aus dem Rohbau virtuell ein. So vermarkten Sie Wohnungen mit echten Innenbildern, bevor der erste Käufer eingezogen ist.
Alte Möbel, ein vollgestelltes Zimmer oder ein Einrichtungsstil von vor 30 Jahren lenken vom Raum ab. Wir räumen die Bilder digital leer und richten sie neutral ein, ohne dass vor dem Verkauf oder der Neuvermietung etwas geschleppt werden muss.
Über 1.700 abgeschlossene Shootings und kein einziger unzufriedener Kunde. Unsere Bewertung spricht für sich.
Zweifach ausgezeichnet für herausragenden Service von der weltgrößten Plattform für Architektur und Interior Design.
ImmoOnPoint macht einen super Job! Niko Seymour ist ein Meister der Immobilienfotografie und bietet eine absolut reibungslose, professionelle Zusammenarbeit. Die Terminvereinbarung über den direkten Kalender-Zugriff funktioniert einwandfrei und die Ergebnisse sind – wie der Name sagt – „on point“.
Die Zusammenarbeit mit ImmoOnPoint war äußerst professionell und zuverlässig. Die Fotos wurden hochwertig, detailreich und mit einem geschulten Blick für Raumwirkung und Lichtverhältnisse erstellt. Klare Weiterempfehlung für alle, die ihre Immobilie optimal in Szene setzen möchten.
Wir sind mehr als zufrieden! Die unkomplizierte Terminvereinbarung auf der Website ist zu erwähnen. Die Zusammenarbeit läuft immer reibungslos, die Fotos werden super schnell geliefert und die Qualität ist überzeugend. Wir freuen uns auf weitere Projekte mit ImmoOnPoint!
Besten Dank für die professionelle und perfekte Abwicklung unserer Store-Fotographie. Die Bilder von unserer Boutique sind top geworden, vielen Dank!
Einfach super! Wir haben einen Teil unseres Büros virtuell inszenieren lassen. Einfach super hilfreich, um abzuwägen, welche Investitionen man in die Inneneinrichtung tätigen möchte.
Niko und sein Team haben einen super Job gemacht! Unser Vermarktungsobjekt wurde beim Shooting perfekt in Szene gesetzt! Das Shooting zusammen mit dem Einsatz der Drohne hat Spaß gemacht und das Ergebnis war beeindruckend!
Wer auf der Suche nach einem wirklich professionellen Fotografen ist, der ist bei ImmoOnPoint genau richtig! Die Qualität ist im gesamten Prozess auf höchstem Niveau. Die Terminvergabe ist sehr unkompliziert und ein hohes Maß an Flexibilität wird ebenfalls geboten. Wir freuen uns auf viele weitere gemeinsame Projekte!
Beim virtuellen Staging werden professionelle Fotos von leeren oder unmöblierten Räumen nachträglich am Computer mit fotorealistischen Möbeln, Teppichen, Beleuchtung und Dekorationen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein einladendes, fertig eingerichtetes Zimmer, das potenziellen Käufern hilft, sich die Dimensionen, die Nutzungsmöglichkeiten und das wahre Potenzial der Immobilie sofort visuell vorzustellen.
Der größte Faktor ist die immense Zeit- und Kostenersparnis. Es müssen keine echten Möbel gemietet, transportiert oder aufgebaut werden. Zudem bietet die digitale Variante grenzenlose Flexibilität beim Design: Wir können den Einrichtungsstil exakt auf die anvisierte Zielgruppe zuschneiden, egal ob skandinavisch, modern-minimalistisch oder gemütlicher Landhausstil.
Für Sie entsteht kein zusätzlicher Aufwand. Der Ablauf ist denkbar einfach:
Schritt 1: Wir fotografieren die Immobilie aus den besten Perspektiven.
Schritt 2: Sie wählen die Fotos aus, die virtuell eingerichtet werden sollen, und wir legen den gewünschten Einrichtungsstil fest.
Schritt 3: Wir richten die Räume digital ein und liefern Ihnen die fertigen, hochauflösenden Bilder für Ihr Exposé.
Ja, absolut. Diese Technik nennt sich Virtual Decluttering (virtuelles Entrümpeln). Wenn eine Immobilie noch bewohnt ist, aber unaufgeräumt wirkt oder veraltete Möbel enthält, können diese Gegenstände digital entfernt werden. Im Anschluss fügen wir eine moderne, zielgruppengerechte Einrichtung ein.
Sobald Sie Ihre Bildauswahl getroffen und den Design-Stil freigegeben haben, erhalten Sie die fertig eingerichteten Ergebnisse in der Regel innerhalb von 48 Stunden. So können Sie mit der Vermarktung der Immobilie ohne große Verzögerungen starten.
Transparenz ist gegenüber potenziellen Käufern sehr wichtig, um falsche Erwartungen bei der Besichtigung zu vermeiden. Sie können die Bilder problemlos im Exposé verwenden, sollten jedoch darauf hinweisen, dass es sich um virtuelle Einrichtungsvorschläge handelt.
Tipp für die Präsentation: Zeigen Sie online oder im Exposé immer das leere Originalbild im direkten Vergleich zum virtuell eingerichteten Bild. Das sorgt für Klarheit und unterstreicht gleichzeitig eindrucksvoll das Potenzial der Räume.
Beim virtuellen Staging werden professionelle Fotos von leeren oder unmöblierten Räumen nachträglich am Computer mit fotorealistischen Möbeln, Teppichen, Beleuchtung und Dekorationen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein einladendes, fertig eingerichtetes Zimmer, das potenziellen Käufern hilft, sich die Dimensionen, die Nutzungsmöglichkeiten und das wahre Potenzial der Immobilie sofort visuell vorzustellen.
Der größte Faktor ist die immense Zeit- und Kostenersparnis. Es müssen keine echten Möbel gemietet, transportiert oder aufgebaut werden. Zudem bietet die digitale Variante grenzenlose Flexibilität beim Design: Wir können den Einrichtungsstil exakt auf die anvisierte Zielgruppe zuschneiden, egal ob skandinavisch, modern-minimalistisch oder gemütlicher Landhausstil.
Für Sie entsteht kein zusätzlicher Aufwand. Der Ablauf ist denkbar einfach:
Schritt 1: Wir fotografieren die Immobilie aus den besten Perspektiven.
Schritt 2: Sie wählen die Fotos aus, die virtuell eingerichtet werden sollen, und wir legen den gewünschten Einrichtungsstil fest.
Schritt 3: Wir richten die Räume digital ein und liefern Ihnen die fertigen, hochauflösenden Bilder für Ihr Exposé.
Ja, absolut. Diese Technik nennt sich Virtual Decluttering (virtuelles Entrümpeln). Wenn eine Immobilie noch bewohnt ist, aber unaufgeräumt wirkt oder veraltete Möbel enthält, können diese Gegenstände digital entfernt werden. Im Anschluss fügen wir eine moderne, zielgruppengerechte Einrichtung ein.
Schreiben Sie uns über das Formular oder direkt per WhatsApp. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
